Factores que influyen en la valoración de una finca rústica por el método de comparación
La valoración de una finca rústica es un proceso técnico que tiene como objetivo determinar su valor real en el mercado. Uno de los métodos más utilizados es el método de comparación, especialmente en valoraciones para compraventas, herencias, procedimientos judiciales o informes periciales. Este método se basa en analizar el precio de fincas similares utilizando […]
Cómo se calcula el valor de expropiación de un terreno rústico en España
Cuando un terreno rústico es objeto de expropiación, el propietario tiene derecho a recibir una compensación económica denominada justiprecio, que debe corresponder al valor real del bien expropiado conforme a la normativa vigente. La configuración legal de esta institución se rige fundamentalmente por los artículos 24 a 47 de la Ley de 16 de diciembre […]
Procedimiento de expropiación en España
Dos posibles escenarios: Procedimiento ordinario y Procedimiento de urgencia La expropiación es un procedimiento legal mediante el cual la Administración Pública puede adquirir un bien privado por motivos de utilidad pública o interés social, a cambio de una compensación económica denominada justiprecio. En la práctica, afecta con frecuencia a propietarios de fincas rústicas y urbanas […]