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3. INFORMES JUDICIALES

En Fenollar Ingenieros elaboramos informes técnicos de valoración y dictámenes periciales dirigidos a particulares, empresas y profesionales, adaptando cada trabajo a la finalidad específica para la que se solicita.

Nuestros informes se caracterizan por su rigurosidad técnica, claridad expositiva y fundamentación normativa, lo que los hace plenamente válidos para su utilización en ámbitos privados, administrativos, fiscales y judiciales. Según la finalidad de cada informe, se ajusta a los requisitos técnicos y formales exigidos en función del ámbito en el que vaya a ser utilizado.

3.1 Finalidades de los informes

Asesoramiento en operaciones de compraventa, como apoyo en la toma de decisiones y negociación del precio
Herencias y sucesiones, para la correcta valoración y reparto de bienes inmuebles, fincas rústicas y activos productivos
Valoración de bienes en procesos divorcio, garantizando valoraciones objetivas y técnicamente justificadas
Procedimientos judiciales, como prueba pericial en litigios civiles, contencioso-administrativos o mercantiles
Informes periciales de parte, con ratificación en sede judicial
Valoraciones patrimoniales y fiscales, para asesoramiento a particulares y empresas

3.2 Documentación necesaria

Para la correcta elaboración del informe, y en función del tipo de activo y su finalidad, suele ser necesaria la siguiente documentación (orientativa)

Nota simple registral o información de titularidad
Referencia o ficha catastral
Planos, mediciones o proyectos disponibles
Contratos de arrendamiento, concesiones o servidumbres, en su caso
Cualquier otra documentación técnica o jurídica relevante

3.3 Metodología de trabajo

Nuestro método de trabajo garantiza rigor técnico y seguridad jurídica.

Encargo del trabajo
Análisis previo y recopilación de información
Inspección de campo y toma de datos
Aplicación de los métodos de valoración adecuados
Análisis de mercado y normativa aplicable
Elaboración del informe técnico